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유찰 1회
🏠단독주택
진주지원
2025타경30991
경상남도 사천시 벌리동 450-12
1,281,141,400원
896,799,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
704,627,770원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
394.48㎡(119.3302평)
₩ 청구액
1,022,464,624원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.25
1. 본건 전입신고된 강규태는 채무자임.
2. 채무자 강규태의 배우자 강미숙 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정896,799,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,281,141,400원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자사OOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자허OO
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
? 본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 「삼천포터미널」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
? 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
? 본건 동측으로 약 20m내외의 포장도로, 남측으로 4m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 일반상업지역(2017-08-31)(벌리-1), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-26호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-14호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
기호(2-1), (2-2) 구조:철근콘크리트조 슬래브지붕 외벽:화강석 붙임 마감 등 내벽:벽지 및 타일 마감 등 창호:섀시창호 등입니다.
이용상태
기호(2-1) 1층, 2층:주택으로 이용중입니다. ? 기호(2-2):주차장으로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
389,197,973원
평균매각가
216,663,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7회