pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 83
유찰 2
📍잡종지
농지취득
진주지원
2025타경30983
경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-1
2,368,251,080
1,160,443,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,089,395,496(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
30,980,114원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22

본건 전입신고된 김영생. 김태욱, 상가건물임대차 현황서에 등재된 이한성은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    1,160,443,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    1,657,776,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    2,368,251,080원
당사자 내역
  • 채권자
    황OO
  • 채권자
    성OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    권OO
  • 채권자
    황OO
  • 채권자
    신OO
  • 채권자
    정OO
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    사OOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    대OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    대OOO OOOO
  • 가압류권자
    황OO
  • 가압류권자
    성OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    황OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    민OOOOOOOO
  • 압류권자
    사OO
  • 압류권자
    권OO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    성OO
  • 압류권자
    신OO
  • 압류권자
    정OO
  • 압류권자
    최OO
  • 압류권자
    최OO
  • 압류권자
    황OO
  • 압류권자
    황OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 사천시 곤양면 환덕리 소재 ""본촌마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 태양광발전소, 임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(6) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(3),(7),(12) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(4),(8),(11) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(5),(9),(10) : 일단의 유사삼각형형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(24) : 부정형 토지로 현황 ""도로""임.

인접 도로상태

기호(1),(6) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(2) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(3),(7),(12) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(4),(8),(11) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(5),(9),(10) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(24) : 본건이 현황 도로이며, 남측으로 현황 폭 약4m 포장도로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2),(6)∼(8),(11),(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(9),(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(24) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구 역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(고속국도제 10호선남해선)<도로법>임.

제시목록 외의 물건

기호(10)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정, 제시외수변전설비 소재하고 있음 기호(10),(24)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외간판 소재하고 있음

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 수변전설비는 주요설비 해체제거된 상태임.

건물의 구조

기호(13-1),(14) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드리이비트마감, 타일붙임 등. 내 벽 : 판넬잇기. 바 닥 : 하드너마감. 기호(13-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드리이비트마감, 타일붙임 등. 내 벽 : 드리이비트마감, 루바붙임, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(15)∼(22) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 스티로품붙임. 내 벽 : 판넬잇기 바 닥 : 시멘트몰탈마감. 기호(23) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드리이비트마감, 타일붙임 등. 내 벽 : 판넬잇기. 바 닥 : 하드너마감.

이용상태

기호(13-1),(14)∼(23) : 동식물관련시설. 기호(13-2) : 사무실 및 숙소.

설비내역

기호(13-1),(14), : 시스템에어컨, 배수설비, 유리파티션, 철재 프레임 등 되어 있음. 기호(13-2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(23) : 시스템에어컨, 배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호(23)건물의 공부상 면적은 258.96㎡이나, 현황 면적은 약 165.36㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
1,731,643,558
평균매각가
957,442,440
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...