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    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    진주지원
    2025타경30974
    경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 2층씨211호
    542,000,000원
    379,400,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    216,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    25.87㎡(7.825675평)
    건물면적
    73.92㎡(22.3608평)
    ₩ 청구액
    170,802,173원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.21

    1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
    2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

    기일 내역
    • • 2026.05.18 (10:00)예정
      379,400,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      542,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      진OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOOO
    • • 근저당권자
      진OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      기OOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      역OOOO
    • • 교부권자
      진OO
    • • 배당요구권자
      제OOOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「한일병원」남측 인근에 위치하는 구분건물 윙스타워 2층 씨211호로서, 주변은 근린생활시설, 병원, 오피스텔, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건 소재 내부까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 건물 내 2층 씨211호로서, 외벽:전면강화유리, 알루미늄복합판넬, 외장석 재 마감 등 내벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등 창호:섀시 창호 등입니다.

    이용상태

    근린생활시설 (공유창고 (상호명:소포박스))으로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(기숙사)등으로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 서측, 남측, 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 온천공보호구역(2018-01-25)<온천법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    1,652,663,436원
    평균매각가
    549,875,598원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    4.6회