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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경30969
경상남도 사천시 사천읍 평화리 2-9 신진타워맨션 10층1108호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,100,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24330.00㎡(7359.82평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
59,392,569원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 사천읍 평화리에 소재하는 구분건물(신진타워맨션 10층 1108호)로서, 부근은 공동주택 및 근린상가 등으로 형성되어져 있음.
교통상황
차량 접근 및 출입 가능하고, 인근에 버스터미널이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 내 10층 1108호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로, 현황 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 진출입로가 개설되어 있고, 남동측 및 남서측으로 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-05-25)(소로2-49호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
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