0 / 10
유찰 1회
🌳전
법정지상권
진주지원
2025타경30959
경상남도 진주시 상대동 271-2
271,146,300원
189,802,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,612,668원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정189,802,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰271,146,300원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO
- • 소유자강OO
- • 소유자박OO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
1025-0709-01(진주시 상대동 271-2(2025타경30959))
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 삼각형 평지로서 현황 전기타(창고부지)임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복2차선 남측으로 노폭 약5m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-10)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
359,372,240원
평균매각가
130,125,800원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.8회