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유찰 1회
🏬오피스텔
진주지원
2025타경30948
경상남도 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 13층1506호
44,600,000원
31,220,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,990,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.22㎡(2.4865500000000003평)
건물면적
29.7㎡(8.98425평)
₩ 청구액
52,115,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
1. 본건 전입신고된 홍종수는 임차인이라고 함.
2. 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
3. 홍종수와 전화통화함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정31,220,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰44,600,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인홍OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '서진초등학교' 북동측 인근에 위치하는 순화로즈팰리스 오피스텔 13층 1506호(전용면적: 29.7㎡)로서, 부근은 로변 상가지대 및 아파트단지와 후면 일반주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하며 운행노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 13층건 내 단위호로서, 사용승인일: 2008.04.10. 외벽: 돌붙임 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로서 인접지와는 등고평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 25m 내외의 아스콘포장도로와 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,387,977,408원
평균매각가
721,633,500원
매각가율
65%
평균유찰횟수
3.2회