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유찰 2
🏬아파트
진주지원
2025타경30942
경상남도 진주시 상대동 292-21 한보프라자 1동 3층301호
203,000,000
99,470,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
111,650,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
21.10(6.38평)
건물면적
102.48(31.0002평)
₩ 청구액
112,932,864원
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현장조사서
조사일 :
2025.07.16

1. 본건 전입신고 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김효주는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    99,470,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    142,100,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    기OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    기OOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    진OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주시청 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무용시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

1. 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 제3층 제301호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호.

이용상태

공부상 용도는 노유자시설(사회복지시설)임.

설비내역

공용 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 토지로서 대체로 사다리형 평지로서, 공부상 노유자시설(사회복지시설)임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 도로 및 서측으로 노폭 약5m내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호5) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호6) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호7) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호8) -일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호9) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
764,059,933
평균매각가
338,201,945
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.4

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