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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경30935
경상남도 사천시 정동면 고읍리 548-15 한보빌라맨션 에이동 5층503호
56,000,000
56,000,000
신건
AI 예상낙찰가
38,640,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
4662(1410.2549999999999평)
건물면적
65.67(19.865175평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.02

본건 전입신고된 정동훈은 채무자임.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    56,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    정OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 신청인겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동성초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심 의 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층(현황 ""4층"") 제503호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

""아파트""로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.

인접 도로상태등

남동측 및 남서측 소재 왕복2차선 포장도로 및 북서측 소재 현황 폭 약6m내외 포장도로를 통해 진출입 하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-29호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-32호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(절대보호구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ②,③토지 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 ""5층""으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현황 ""4층""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
126,428,571
평균매각가
93,131,286
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.1

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