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    0 / 15
    유찰 1회
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    진주지원
    2025타경30933
    경상남도 진주시 명석면 신기리 산191
    125,097,900원
    87,569,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    45,035,244원(인근 낙찰가율 36% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    10,802,358원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.08
    2025.07.16

    기일 내역
    • • 2026.05.18 (10:00)예정
      87,569,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      125,097,900원
    당사자 내역
    • • 채권자
      경OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      진OO
    • • 교부권자
      사OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호 1: 본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 '예수마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 2: 본건은 경상남도 진주시 명석면 신기리 소재 '먹방마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1,2: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    일련번호 1,2: 지적도상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1: 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한 구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12 -26)(사천 성황당 산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화 재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    359,372,240원
    평균매각가
    130,125,800원
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    4.8회