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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
맹지
진주지원
2025타경30933
경상남도 진주시 명석면 신기리 산191
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
125,097,900원
21,025,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
61,297,971원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,802,358원
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.16

감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 1: 본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 '예수마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 2: 본건은 경상남도 진주시 명석면 신기리 소재 '먹방마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1,2: 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한 구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12 -26)(사천 성황당 산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화 재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

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