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유찰 1회
🌳과수원
농지취득
맹지
진주지원
2025타경30931
경상남도 사천시 실안동 67-1
443,496,000원
310,447,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
172,963,440원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정310,447,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰443,496,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자사OO
- • 가등기권자전OOO
- • 가등기권자전OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 '흥룡사' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 종교시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~6) 토지는 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황‘휴경지’ 상태임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(2~6)은 북측 및 북서측으로 노폭 약 4m의 현황 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(2~6) : 공히 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,343,665,725원
평균매각가
685,174,250원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5회