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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경30914
경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 1층102호
132,000,000원
132,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,880,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32428㎡(9809.47평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
본건 전입신고된 한정남은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자제OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자제OOOOOOOOOOOO
- • 임차인한OO
- • 전세권자한OO
- • 압류권자전OOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 하대동에 소재하는 구분건물(하대대영아파트 102동 1층 102호)로서, 부근은 아파트, 다가구주택 및 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평지 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(상평3 -21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(금성초등학교), 상대보호구역 (금성초등학교병설유치원), 상대보호구역(에덴유치원), 절대보호구역(에덴유치원), 절대보 호구역(에덴유치원)에 속합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
307,600,000원
평균매각가
277,512,700원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9회