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유찰 1회
🏬오피스텔
진주지원
2025타경30910
경상남도 진주시 가좌동 2068-1 신진주역세권줌테라스 12층1211호
108,000,000원
75,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4㎡(1.21평)
건물면적
16.13㎡(4.879325평)
₩ 청구액
104,982,342원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
1. 본건 전입신고된 김하늬 면담함.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정75,600,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 가좌동에 소재하는 구분건물(신진주역세권줌테라스 11층 1109호 외 1개호)로서, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 용이하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 18층 건 내 11층 1109호, 12층 1211호로서, 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 치장타일 붙임, 강화유리 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
기호(1,2) 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07 -19)(대로2-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-10)(중로 1-140)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-01-28)(역세권초등2학교(설립예정지)에 속합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,387,977,408원
평균매각가
721,633,500원
매각가율
65%
평균유찰횟수
3.2회