0 / 53
유찰 1회
🏠대지
법정지상권
진주지원
2025타경30904
경상남도 사천시 이홀동 331-1
457,095,775원
319,967,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
251,402,676원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
111,922,107원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
1. 본건 전입신고된 여동수는 채무자임. 여동수의 모 서둘점 면담함.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정319,967,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰457,095,775원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자여OO
- • 소유자여OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 이홀동 구실마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 평지로서 현황 대지임.
인접 도로상태
공히 남동측으로 노폭 약3m내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(이곡), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(이곡), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-12-12)(궁지천_소하천구역)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호 2)- 주택 목조(블럭보강) 스레트지붕 단층 외벽 치장벽돌, 몰탈 페인팅 등 마감 창호 새시창호 기호 2)- 공부상 축사(현황 창고) 블록조 스레트지붕 단층 외벽 몰탈 마감
이용상태
기호 2) - 주택 주택으로 이용 중임. 기호 2)- 공부상 축사 현황 창고로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉫이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
- 본건 기호2) 건물 주택의 경우 공부상 목조 기와지붕이나, 현황 목조(블럭보강) 스레트지붕이며, 부속건물 축사의 경우 공부상 축사이나, 현황 창고인바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
389,197,973원
평균매각가
216,663,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7회