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유찰 1
📍임야
진주지원
2025타경30900
경상남도 하동군 진교면 안심리 356
1,272,107,280
890,475,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
330,747,892(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,134,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24

본건 전입신고된 성한송, 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 성승욱은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    890,475,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,272,107,280원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    정OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    성OO
  • 임차인
    성OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    한OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 압류권자
    하OO
  • 가등기권자
    박OO
  • 교부권자
    하OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 하동군 진교면 안심마을회관 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 간선로변을 따라 소규모 건부지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

1~4) 일단의 토지로서 대체로 부정형 완경사 지세로서 현황 공장임. 7),8) 부정형 완경사지로서 현황 자연림임.

인접 도로상태

1~4) 일단의 토지로서 공부상 2차선 도로에 접하나, 현황 2차선 도로에 연결된 약4m내외의 개설된 진입로에 접함. 기호7) 공부상 도로에 접하나, 현황 차량 진입은 곤란한 상태임. 기호8) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호8) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호 5) - 공장 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인:2018-01-05) 외벽 판넬 잇기 창호 새시창호 바닥 에폭시 주기동 : H-Beam(400*200) 기호 5) - 창고 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인:2018-01-05) 외벽 : 기호5)공장 벽체 이용 개방형 기호 6) - 일반철골구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트평슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서(사용승인:2018-01-05) 외벽: 징크판넬 등 마감

이용상태

기호 5) 공장, 창고 기호 6) 사무실, 화장실 및 계단실 등

설비내역

기호 6) 위생 및 급배수 설비가 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
229,957,867
평균매각가
60,443,333
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.3

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