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신건
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
진주지원
2025타경30890
경상남도 남해군 남해읍 입현리 188-6
6,048,000원
6,048,000원
신건
AI 예상낙찰가
3,144,960원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,668,439원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
본건 전입신고된 곽근열은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정6,048,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인곽OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자곽OO
- • 교부권자남OO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 남해군 남해읍 입현리 소재 '성호회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진입은 곤란하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 토지상에 후첨 '지적도 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
15,920,265원
평균매각가
9,255,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
4회