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신건
🌳대지
법정지상권
진주지원
2025타경30885
경상남도 하동군 하동읍 신기리 88-19
49,000,000원
49,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,740,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
49,556,164원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
1. 본건에는 다수의 도로명 주소가 부여되어 있음.
2. 본건 전입신고된 김경자, 김경희, 문현선, 김경희는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정49,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO (OOO)
- • 임차인문OO
- • 임차인김OO (OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자김OO
- • 지상권자신OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 궁항마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
119,516,000원
평균매각가
31,275,000원
매각가율
26%
평균유찰횟수
5회