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유찰 1회
🌳답
농지취득
우선매수신고
맹지
진주지원
2025타경30884
경상남도 진주시 미천면 효자리 20-1
13,261,500원
9,283,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,774,140원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
441,863,835원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정9,283,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰13,261,500원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자박OO
- • 공유자오OO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 미천면 효자리 소재 ""정촌경로당"" 동측 원거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1):대상토지까지 차량접근이 불가능하고, 접근도로와 거리차이로 교통상황 불편시됨. 기호(2):대상토지까지 차량접근이 가능하고, 접근도로와 거리차이로 교통상황 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형 완경사로서 휴경지임. 기호(2):부정형 급경사로서 자연림임.
인접 도로상태
기호(1):지적상 맹지이나, 북측으로 3m 내외의 비포장도로로 진출입 가능함. 기호(2):서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2):농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. - 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
359,372,240원
평균매각가
130,125,800원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.8회