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유찰 2회
📍숙박시설
진주지원
2025타경30870
경상남도 진주시 상대동 204-11
872,275,960원
427,415,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
427,415,220원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
486.82㎡(147.26305평)
₩ 청구액
453,732,518원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
1. 본건 전입신고된 박범수는 월세입자라고 진술함.
2. 채무자 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정427,415,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰610,593,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰872,275,960원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 상대동 kt플라자 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리 평지로서 현황 숙박시설임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 광대로변 및 북측으로 소폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-47)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상3층 건물로서 외벽 미장스톤 등 마감 창호 새시창호
이용상태
숙박시설로 이용 중임.
설비내역
위생설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
2,406,592,698원
평균매각가
1,417,413,889원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.8회