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유찰 2회
🏠단독주택
법정지상권
진주지원
2025타경30869
경상남도 사천시 사남면 죽천리 369-3
509,558,140원
249,684,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
125.62㎡(38.00005평)
₩ 청구액
373,277,870원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.25
1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 인근 지번 경남 사천시 죽천 2길 34 거주인 최석민 면담한 바, 조상 대대로 본건 지번 일부를 대가 없이 사용 및 점유 중이라 진술하여 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정249,684,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰356,691,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰509,558,140원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OOO
- • 지상권자정OOOOOOO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 '사천유치원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
기호(2) 구조 : 목조 및 조적조 스레이트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 구조 : 목조 및 조적조 스레이트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 기호(2-1) 구조 : 돌담 및 토담조 스레이트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 기호(2-2) 구조 : 블록조 스레이트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(2)는 주택(폐가)으로 이용중임. 기호(2-1)은 사육사로 이용중임. 기호(2-2)는 창고로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있으나, 폐가로 재확인 바람.
부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠~㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.