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신건
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경30866
경상남도 진주시 가좌동 1958 스카이시티프라디움 상가동 2층106동204호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
340,000,000원
340,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,400,000원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.13㎡(6.69평)
건물면적
67.7739㎡(20.50160475평)
₩ 청구액
56,177,670원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
1. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 엄현정 면담함.
2. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 가좌동 소재 ""진주역"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건물 중 제2층 제106동204호로서, 외벽: 석재외장마감재, 복층유리마감 내벽: 인테리어마감, 일부 타일마감 창호: 샷시 마감
이용상태
근린생활시설으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 및 상업용 건부지임
인접 도로상태등
4면으로 대로, 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024- 07-19)(대로2-8)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-58)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-10)(중로 1-139)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(역세권중 학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-01-28)(역세권중학교(설립 예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
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