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신건
🌳임야
맹지
진주지원
2025타경30859
경상남도 산청군 산청읍 내리 산16-4
282,420,000원
282,420,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,132,400원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
208,302,081원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정282,420,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 교부권자산OO
- • 지상권자동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 산청군 산청읍 내리 소재 '성심원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
대상물건 1),2): 완경사지내 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용 중입니다
인접 도로상태
대상물건 1) 동측으로 약 4미터 시멘트 포장도로와 접합니다. 대상물건 2) 지적도상 맹지이나 , 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 1),2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016- 11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 '그밖의 사항란'을 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
118,684,000원
평균매각가
27,810,000원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7회