pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 23
신건
📍도로
진주지원
2025타경30858
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
317,044,880
317,044,880
신건
AI 예상낙찰가
152,181,542(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
137,517,017원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.30

채무자의 모 강정남 면담함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    317,044,880원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    화OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 배당요구권자
    웰OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    화OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 화개변 덕은리 소재 '중기마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 주택, 농경지 등으로 형성된 국도변 농촌취락지대임.

교통상황

본건까지 중소형 차량 출입이 가능하며, 국도 인근에 위치하나 관내 대중교통 사정은 보통정도임.

형태 및 이용상태

기호(1,3) 2필 일단의 사다리형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(4) 현황 '도로'임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-21)<도로법>, 공장설립제한지역(2020-03-31)(공장설립제한지역)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(3) 공부상 지목이 '도로'이나 현황은 '잡종지', 기호(4)는 공부상 지목이 '잡종지'이나 현황은 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현대 임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 사용승인일: 1996.12.07. 외벽: 전돌붙임 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 모르타르위 페인트, 벽지마감, 타일마감 등 바닥: 에폭시마감 및 타일, 장판마감 등 창호: 알미늄새시창임.

이용상태

기호(2) 공장 및 전시실, 판매장 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) 및 제시외수목(정원수 등)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
399,713,175
평균매각가
121,229,500
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...