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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경30846
경상남도 진주시 초전동 805 현대아파트 101동 11층1104호
227,000,000원
227,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
190,680,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.731㎡(16.2536275평)
건물면적
84.955㎡(25.698887499999998평)
₩ 청구액
149,134,581원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
1. 본건 전입신고된 김형섭은 주민등록표 등본상 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 금성초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지임.
인접 도로상태등
단지 북동측을 제외한 삼면이 도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)-제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(접합)?가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
280,833,333원
평균매각가
262,180,384원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.6회
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