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유찰 1회
🏘️주/상용건물
진주지원
2025타경30845
경상남도 진주시 초전동 1627-1
9,883,731,200원
6,918,612,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️주/상용건물
토지면적
-
건물면적
2229.17㎡(674.323925평)
₩ 청구액
170,690,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
1. 본건 전입신고된 윤경애, 허영, 최수철은 임차인이라고 함.
2. 본건 전입신고되지 않은 공석환 강명주, 최종도는 임차인이라고 함.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 여석주, 이상호, 주식회사 스피드정보는 임차인이라고 함.
4. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김양주는 3층 임차인이었으나 이사갔다고 진술함.
5. 여석주, 이상호, 주식회사스피드정보 직원 강찬영, 윤경애 배우자 여한호, 관리인 여우석 면담함.
1. 본건 전입신고된 예상희, 여승헌, 안경례는 임차인이라고 함.
2. 본건 전입신고된 여우석은 2층 점유자이며 무상점유중이라고 진술함.
3. 본건 전입신고되지 않은 김태식은 임차인이라고 함.
4. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 양민식, 박숙녀, 권수연, 구자인은 임차인이라고 함.
5. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 손정일은 1층 일부 임차인이었으나 이사갔다고 진술함.
6. 예상희 배우자 박종진, 관리인 여우석 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정6,918,612,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰9,883,731,200원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인공OO
- • 임차인허O
- • 임차인최OO
- • 임차인강OO
- • 임차인최OO
- • 임차인여OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인예OO
- • 임차인여OO
- • 임차인안OO
- • 임차인양OO
- • 임차인박OO
- • 임차인권OO
- • 임차인구OO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 임차인여OO
- • 근저당권자산OOOOOOOO
- • 가압류권자산OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 전세권자허O
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자여OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자공OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 ""초전초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
정방형 평지로 주상용건부지 등 임.
인접 도로상태
본건 동측, 서측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2020-06-25)(초전지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m~12m)(초전지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(초전지구)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)((가칭) 초장2유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초장1중학교(설립예정 지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초전초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 건물 옥상에 제시외태양광설비가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물의 구조
기호(2),(3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층건으로(사용승인일:2014.10.07) 외벽 : 화강석 등 석재 및 유리 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(2) 1층 : 근린생활시설. 2층 : 교육연구시설. 3층 : 근린생활시설. 4층 : 교육연구시설 및 근린생활시설. 5,6층 : 단독(다가구)주택. 7층 : 근린생활시설(펌프실, 계단실). 기호(3) 1층 : 근린생활시설. 2층 : 근린생활시설. 3층 : 근린생활시설. 4층 : 근린생활시설. 5,6층 : 단독(다가구)주택. 7층 : 근린생활시설(펌프실, 계단실).
설비내역
위생, 급배수 설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 옥내소화전등 소방관련설비, 승강기설비, 수변전설비 등이 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.