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신건
🌳대지
법정지상권
농지취득
진주지원
2025타경30844
경상남도 산청군 시천면 사리 436
297,815,000원
297,815,000원
신건
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
257,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 시천면 사리 소재 '한국선비문화연구원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 토지들은 서로 연접해 있고 기호(5) 토지를 통해 차량진입이 가능하며, 인근에 국도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 평지로, 컨테이너와 견사가 설치되어 있고 일부는 과수목이 식재되어 있음. 기호(3) : 부정형의 평지로, 컨테이너와 견사가 설치되어 있고 일부는 타인소유 건물이 점유하고 있으며, 일부에는 과수목이 식재되어 있음. 기호(5) : 부정형의 평지로, 현황 주거나지로 일부에 과수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2),(3),(5) : 지적도상 노폭 약 2미터의 도로와 접하나, 현황 기호(5) 토지를 통해 기호(2~3) 토지에 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 <추가기재>문화재주변 500m범위이내. 기호(2),(3),(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>문화재주변 500m범위이내.
제시목록 외의 물건
기호(1),(2),(3),(5) 지상에 제시외수목이 식재되어 있고, 기호(2)~(3) 지상에 걸쳐 이동이 가능한 것으로 판단되는 견사와 컨테이너 1동이 소재하며, 기호(3) 지상 일부에는 타인소유로 탐문조사되는 건물이 소재함.
공부와의 차이
기호(4) 건물은 현황 소재불명으로, 평가제외 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.