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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경30843
경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 10층1002호
518,000,000원
362,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
450,660,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.9741㎡(25.09966525평)
건물면적
176.73㎡(53.46082499999999평)
₩ 청구액
100,210,974원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
채무자 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경362,600,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰518,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO OOO)
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 이현동 소재 ""촉석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제10층 제1002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
""아파트""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
인접 도로상태등
동측 소재 왕복4차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발 법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
304,900,000원
평균매각가
278,344,711원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.7회