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유찰 1회
🌳전
농지취득
우선매수신고
맹지
진주지원
2025타경30842
경상남도 사천시 용현면 송지리 59-2
46,521,500원
32,565,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
13,026,020원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,340,226원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정32,565,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰46,521,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자장OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 송지리 소재 용현초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 시청 등의 관공서와 아파트단지 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 불가능하고, 인근에 국도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 자연입목(버드나무 등)이 자생중이며, 그 경제성과 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
467,988,278원
평균매각가
134,309,257원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.4회