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신건
🏬
맹지
진주지원
2025타경30841
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1
5,296,526,750
5,296,526,750
신건
AI 예상낙찰가
1,959,714,897(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,000,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.17

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

1. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 김영규, 송광복 면담함.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 박소윤은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    5,296,526,750원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 채무자겸소유자
    허OOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    송OO
  • 근저당권자
    울OOOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 전세권자
    박OO
  • 전세권자
    박OO
  • 압류권자
    진OOOO
  • 압류권자
    사OO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    김OOOOO
  • 교부권자
    김OOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    사OO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 지상권자
    울OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 사천시 사남면 유천리에 위치하며 주위는 상가 및 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건이 소재하는 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2: 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 기호 6,7: 상업나지임.

인접 도로상태

기호 1,2,6: 서측으로 폭 약 35미터 내외의 도로가 소재함. 기호 7: 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,7: 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 6: 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(2018-11-21)(접도구역)<도로법>

제시목록 외의 물건

토지 기호 7 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물의 구조

기호 3: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물 (외 벽: 사이딩 판넬마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조) 및 경량철골구조 폴리카보네이트 지붕 단층 건물임. 기호 4: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물 (외 벽: 판넬붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조)임.

이용상태

기호 3: 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설임. 기호 4: 제2종근린생활시설임.

설비내역

기호 3: 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음. 기호 4: 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진과 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,688,023,687
평균매각가
665,086,667
매각가율
37%
평균유찰횟수
5

의견 및 질문 (0)

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