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유찰 4회
🏬오피스텔
진주지원
2025타경30833
경상남도 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 11층1206호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
44,000,000원
10,564,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
22,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.22㎡(2.49평)
건물면적
29.7㎡(8.98425평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
1. 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 전입신고된 안수진은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 ""10호광장교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층건 중 11층 1206호로 (사용승인:2008.04.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 기준함)
설비내역
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비, 위생급배수 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔건부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복 5차선 아스팔트도로, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m~30m) (대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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