본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 ""10호광장교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층건 중 11층 1206호로 (사용승인:2008.04.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

오피스텔임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 기준함)

난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비, 위생급배수 설비 등이 구비되어 있음.

부정형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔건부지임.

본건 남동측으로 왕복 5차선 아스팔트도로, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음.

일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m~30m) (대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

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임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.