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신건
🌳임야
진주지원
2025타경30830
경상남도 남해군 삼동면 물건리 산235
315,970,100
315,970,100
신건
AI 예상낙찰가
78,992,525(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.28

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    315,970,100원
  • 2026.03.23 (10:00)변경
    315,970,100원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자
    박O
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 대지포마을회관 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 개간전 상태이고, 일부는 자연림입 니다. 기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림이고, 현황 일부는 개간전 상태 입니다. 기호(3) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다.

인접 도로상태

기호(1~3) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 역사 문화환경보존지역(300미터), 마을경관관리지역, 준보전산지, 온천원보호지구, 하천 구역(대지포천)에 속합니다. 기호(2) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한), 가축사육 제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 역사문화환경보존지역(300 미터), 마을경관관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 온천원보호지구에 속합니다. 기호(3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 역사문화환경보존지역(300미터), 마을경관관리지역, 임업용산지, 준보전산 지, 온천원보호지구에 속합니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(1) 토지는 현황 대부분 개간전 상태이고, 기호(2) 토지는 현황 일부 개간전 상태입 니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
82,406,500
평균매각가
15,283,500
매각가율
25%
평균유찰횟수
7

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