0 / 13
유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경30827
경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 사천한주빌라트 103동 2층205호
125,000,000원
87,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,750,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.0438㎡(22.398249500000002평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
98,399,665원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
본건 전입신고된 강련은 채무자임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정87,500,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강O
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 '한국산업단지공단 경남서부지사' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사슬래브지붕 8층건 내 2층 205호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 2차선의 진출입로, 북서측으로 노폭 4~5 미터 내외의 진출입로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
187,300,000원
평균매각가
152,557,301원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.3회