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신건
🏢근린생활시설
진주지원
2025타경30819
경상남도 진주시 일반성면 개암리 477-12 일반성 에이원아파트 101동 1층101호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,400,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
82.0768㎡(24.828232평)
건물면적
114.6999㎡(34.69671975평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 근저당권자공OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 일반성면 개암리 소재 '반성초등학교' 남동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 콘크리트 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(현황‘공실’)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
280,833,333원
평균매각가
262,180,384원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.6회
의견 및 질문 (0)
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