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유찰 1회
🏘️다세대주택
진주지원
2025타경30815
경상남도 진주시 망경동 399-1 일등빌 5층501호
115,000,000원
80,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,300,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.03㎡(16.04평)
건물면적
80.55㎡(24.366374999999998평)
₩ 청구액
71,269,046원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
본건 전입신고된 하순혜는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정80,500,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인하OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자구OOOOO
- • 교부권자구OOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 망경동 소재 ""망경초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 마감 내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 창호: 하이샷시 마감.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역(2020-06-25)(망경1지구단위계획구역),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-10)(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계:미상임. 나. 기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
562,807,550원
평균매각가
359,396,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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