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신건
🌳임야
진주지원
2025타경30813
경상남도 산청군 단성면 방목리 산82-154
158,955,000
158,955,000
신건
AI 예상낙찰가
38,149,200(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
689,208,048원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23

본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    158,955,000원
당사자 내역
  • 채권자
    보OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    산OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 산청군 단성면 방목리에 위치하며 주위는 주택지대,농경지대,임야지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1~4: 완경사지내 사다리형의 토지로 주거나지상태임.

인접 도로상태

기호 1,2: 북측으로 폭 약 4미터 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호 3: 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호 4: 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 기호 2,3: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 기호 4: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

토지 지상에는 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
260,674,260
평균매각가
36,689,400
매각가율
24%
평균유찰횟수
7.2

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