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유찰 2회
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경30801
경상남도 진주시 충무공동 29-3 1층103호
470,000,000원
230,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
244,400,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.1668㎡(13.662957평)
건물면적
57.5㎡(17.39375평)
₩ 청구액
299,967,727원
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
1. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이미영은 임차인이라고 함.
2. 이미영 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정230,300,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰329,000,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰470,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '진주롯데몰' 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 슬라브지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 스톤코트 및 외장 석재 마감 등 내벽 : 타일 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설('수백집')
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-61)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
839,669,604원
평균매각가
350,857,283원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.4회