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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경30792
경상남도 진주시 칠암동 78 칠암한주아파트 101동 14층1404호
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
175,740,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30570㎡(9247.425평)
건물면적
84.725㎡(25.629312499999997평)
₩ 청구액
93,140,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
본건 전입신고된 채무자 정혜영 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정141,400,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 칠암한주아파트 제101동내에 소재하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 주택, 병원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정을 고려시 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 21층 건중 제14층 제1404호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 새시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임. (현장조사시 이해관계인의 부재로 탐문조사, 외부관찰 및 관련 공부에 의함)
설비내역
제반 위생설비, 승강기, 소방시설, 난방설비 등의 시설이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
남측, 동측으로 진출입로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 이해관계인의 부재로 폐문상태인 바, 내부 리모델링 여부 등의 내부 확인이 불가하여 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 향후 경매 진행시 본건의 내부 구조 및 관리상태 등에 대하여서는 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
304,900,000원
평균매각가
278,344,711원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.7회