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유찰 3
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
진주지원
2025타경30780
경상남도 진주시 집현면 냉정리 산109
18,947,360
6,499,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
4,547,366(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
61,546,709원
현장조사서
조사일 :
2025.05.12

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    6,499,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    9,284,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    13,263,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    18,947,360원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    구OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    구OO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 진주시 집현면 냉정리 소재 ""냉정저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대 및 순수 산림지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능(기호 1) 또는 불가능(기호 2)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""답""임. 기호(2) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 ""임야""임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호 구역<농지법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)토지는 광평수 임야로서 육안 확인하지 못한 분묘 소재할수 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
172,089,125
평균매각가
48,402,475
매각가율
24%
평균유찰횟수
6.5

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