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유찰 1회
🌳답
농지취득
우선매수신고
진주지원
2025타경30780
경상남도 진주시 집현면 냉정리 117-1
15,480,080원
10,836,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,346,832원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,546,709원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정10,836,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰15,480,080원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 공유자박OO
- • 공유자구OO
- • 공유자구OO
- • 공유자구OO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 집현면 냉정리 소재 ""냉정저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대 및 순수 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능(기호 1) 또는 불가능(기호 2)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""답""임. 기호(2) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 ""임야""임.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호 구역<농지법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)토지는 광평수 임야로서 육안 확인하지 못한 분묘 소재할수 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
187,147,013원
평균매각가
82,982,938원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.7회