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유찰 1회
🏠단독주택
진주지원
2025타경30764
경상남도 진주시 상평동 198-71
215,801,500원
151,061,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,584,720원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
161.10000000000002㎡(48.73275평)
₩ 청구액
91,672,320원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
본건 전입신고된 장홍실은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정151,061,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰215,801,500원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인장OO
- • 임차인강OO
- • 임차인강OOO
- • 근저당권자고OOOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOO(OOOOOOOOO OOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 상평동 소재 ""삼현여자고등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 5m의 도로(막다른 도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼현여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(삼현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호 (2) - 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 1993.10.19)로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기, 모르타르위 페인트 마감 내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 창 호 : 새시창.
이용상태
기호 (2) : 주택으로 이용 중임.
설비내역
기호 (2) : 난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물㉠ 새시조 새시지붕 단층(창고) : 약 5.4㎡ 제시외건물㉡ 새시조 새시 및 판넬지붕 단층(창고) : 약 17.4㎡ 제시외건물㉢ 새시조 새시지붕 단층(보일러실) : 약 5.5㎡ 제시외건물㉣ 철파이프조 칼라강판지붕 단층(처마지붕) : 약 124㎡
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
355,494,128원
평균매각가
168,450,536원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.6회