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유찰 1회
🏘️다세대주택
진주지원
2025타경30758
경상남도 사천시 동림동 122-2 유림빌라 1동 1층102호
78,000,000원
54,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,880,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
573776㎡(173567.24평)
건물면적
78.23㎡(23.664575평)
₩ 청구액
43,460,488원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
1. 본건에 전입신고된 김점복은 채무자의 부친임.
2. 임차인 김점복 진술함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정54,600,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상낟도 사천시 동림동 소재 '사천시 문화예술회관' 북동측 인근에 위치하는 유림빌라 제1동 1층 102호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로서, 제반주위 환경은보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 1999.11.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌치장 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.
이용상태
공동주택(다세대 주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 다새대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 북동측으로 폭 약 4미터내외의 포장진입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.