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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경30757
경상남도 사천시 대방동 205-1 웰뷰파크 106동 1층106호
76,000,000원
53,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.0259㎡(12.10783475평)
건물면적
56.946㎡(17.226164999999998평)
₩ 청구액
47,191,780원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
본건 전입신고된 이영준은 채무자임.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정53,200,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 대방동 소재 '대방진굴항' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상가, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 관내 대중교통편 등을 고려시 일반대중교통 사정은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 9층건내 1층 106호로서, 외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서 북측 도로보다는 저지이나 자체지반은 대체로 평탄하며, 현재 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 2차선 포장도로, 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 준공업지역,(준공업지역), 고도지구(5층이하 또는 20m이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(대방진굴항)<문화재보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>임. 기호(2,3) 준공업지역,(준공업지역), 고도지구(5층이하 또는 20m이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(대방진굴항)<문화재보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
184,727,273원
평균매각가
146,609,655원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.7회