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유찰 1회
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경30754
경상남도 진주시 충무공동 38-3 우람빌딩 1층101호
898,000,000원
628,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.98㎡(5.74145평)
건물면적
85.31㎡(25.806275평)
₩ 청구액
516,455,026원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정628,600,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰898,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자장OO(OOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자영OOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ""롯데몰"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 내 1층 101호로(사용승인일:2017.05.15) 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 통유리 및 샷시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(음식점)임.
설비내역
승강기설비, 소방관련설비, 위생 급배수 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 유사 평지로 근린생활시설 및 숙박시설 등 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m~12m) (소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중-국-3-35)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 (2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.