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유찰 2
📍창고시설
진주지원
2025타경30746
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
1,716,948,800
841,305,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
806,965,936(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
397.8(120.3345평)
₩ 청구액
1,239,576,696원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18

1. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주) 회원 최재민의 삼촌 최영석 면담함.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 손지운은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 본건 전입신고된 손경희는 채무자임.
4. 본건 목록 2 1층 43.01㎡에서 거주 중이라 진술하는 허근택 면담한 바, 채무자 손경희의 전 배우자이며 목록 번호 1,2 전체를 관리하고 있다고 진술하여 임차인으로 기재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 ""정촌일반산업단지"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

부정형 토지로 현황 ""창고부지""임.

인접 도로상태

남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2013-06-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 및 제시외수목 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 이동가능한 비닐하우스, 컨테이너 소재하고 있음. - 본건 지상 및 제시외(ㄱ) 내부에 후첨 ""사진용지""와 같이 적치물 소재하고 있음.

건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(2) : ""창고 및 사무실""로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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