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0 / 23
유찰 2
🌳
분묘기지권
농지취득
진주지원
2025타경30742
경상남도 남해군 남면 죽전리 1471-1
87,822,000
43,033,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
23,711,940(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
122,962,070원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.19
2025.05.02

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    43,033,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    61,475,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    87,822,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    남OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1) : 본건 토지는 경상남도 진주시 지수면 금곡리 소재 신당마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(3) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 양지회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변의 임야지대와 농경지대 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1) : 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통임. 기호(2)~(3) : 공히 인근까지 차량 접근은 가능하나 도로와 높이 차이가 있어 진입은 불가능하고, 제반 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 북동측 하향의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(2)~(3) : 부정형의 남서측 하향의 완경사지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 노폭 약 2.5미터의 농로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 소로한면에 접하나 도로와 높이 차이가 있어 차량진입은 곤란함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2)~(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

기호(1) : 없음. 기호(2) : 없음. 기호(3) : 지상에 제시외분묘 1기 소재함.

공부와의 차이

기호(1)~(3) 공히 공부와 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 기호(1)~(3) 공히 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
124,980,863
평균매각가
31,635,400
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.2

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