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유찰 2
🏢아파트
진주지원
2025타경30723
경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 사천한주빌라트 108동 2층205호
92,000,000
45,080,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,479,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.20(15.79평)
건물면적
59.87(18.110674999999997평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.18

본건 전입신고된 박동현 면담함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    45,080,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    64,400,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    92,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 '사남농공단지' 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사슬래브지붕 8층 건물 내 2층 205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외 부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시 기 바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-9호선)(저촉), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>.

공부와의 차이

본건이 소재하는 108동은 귀 제시목록 및 공부상 8층 건물로 표기되어 있으나, 현황은 7층 건물인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
123,333,333
평균매각가
90,929,201
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.9

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