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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경30723
경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 사천한주빌라트 108동 2층205호
92,000,000원
64,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.1959㎡(15.78925975평)
건물면적
59.87㎡(18.110674999999997평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
본건 전입신고된 박동현 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정64,400,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 '사남농공단지' 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사슬래브지붕 8층 건물 내 2층 205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외 부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시 기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-9호선)(저촉), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>.
공부와의 차이
본건이 소재하는 108동은 귀 제시목록 및 공부상 8층 건물로 표기되어 있으나, 현황은 7층 건물인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
184,727,273원
평균매각가
146,609,655원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.7회