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유찰 1
🏢아파트
진주지원
2025타경30720
경상남도 사천시 정동면 예수리 847 사천케이씨씨스위첸 102동 3층303호
197,000,000
137,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,720,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.95(18.14평)
건물면적
59.9544(18.136205999999998평)
₩ 청구액
41,621,457원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18

본건 전입신고된 이성윤은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      부OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 임차인
      이OO
    • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      부OOOOOOO
    • 교부권자
      사OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 「월성마을회관」동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다

    교통상황

    본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트 구조 스라브지붕 지상15층 건물 내 102동 3층 303호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 등 창호:섀시 창호 등임.

    이용상태

    공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

    설비내역

    위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북서측및 서측으로 왕복 4-5차선 포장도로를 통해 접근 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(2011-08-04) , 농림지역 , 제1종일반주거지역(2011-08-04) , 기반시설부담구역(2019-02-21)(정동지구) , 지구단위계획구역(예수지구) , 공공공지(공공공지)(저촉) , 녹지(경관녹지)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-160호선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-02)(중로1-16호선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-47호선)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-46)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-03-12)(상대보호예정구역,예수초등학교(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-03-12)(절대보호예정구역,예수초등학교(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    8
    평균김정가
    195,750,000
    평균매각가
    148,433,900
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    3.1

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