본건은 하동군 진교면 술상리, 1002번지방도 SK엔크린LPG주유소에서 북동측으로 직선거리 약580 미터 지점에 위치하고 부근은 공장 등 공업용지, 농경지, 임야 형성되어 있으며, 공장지대로 주위환경은 보통인 편임

2필지의 토지가 일단으로 접면하고 있으며, 자동차 등 차량 접근이 가능하고 인근에 관내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

기호1과 2는 부정형의 토지로 동측으로 하향 완경사를 이루고 있는 공업용지로서, 기호1은 동측으로 급경사지를 계단식으로 조성되어진 공장용지부지로 상당부분이 법면으로 형성되어 있고, 남측 지적경계부분에는 기호2토지에서 기호1토지로 접근하는 접근로, 즉 폭 약3-4 미터 콘크리트포장 도로로 이용되고 있으며, 법면부분에는 대나무` 오리목 등 활잡목이 자생하고 있음. 기호2는 동측으로 접면하고 있는 도로(달구지길)보다 지대가 높아 본건 토지 내부로 진입하는 도로는 경사지게 개설되어 있으며, 지목은 공장용지, 즉 공업용나지 상태이고, 동측 지적경계부분은 법면으로 형성되어 있으며, 법면부분에는 대나무` 기타 활잡목이 자생하고 있음.

기호1은 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약3-4 미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 토지의 일부분이 이 도로로 제공되고 있는 것으로 보임. 기호2는 동측으로 폭 약6 미터 내외의 포장도로(달구지길)에 접하고 일부는 본건 내부로 진입하는 현황도로로 제공되고 있으며, 기호1과 2는 서측과 동측으로 상호 접면하고 있는 일단으로 형성되어 있음.

기호1은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-12-24)(소로1-183)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

1, 제시외 수목 본건 지상, 즉 지적경계부분` 법면부분에 자생하고 있는 제시외 수목(오리목, 대나무 등)은 그 가치가 미미하고, 또 토지에 포함하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였고, 내부 콘크리트포장도 등은 이를 참작하여 평가하였음. 2, 제시외 건물 본건 기호2 토지상에 현황사진, 지적개황도 등에서 보는 바와 같이 제시외 건물, `경량철골조 판넬지붕 경비실 등 약9 ㎡‘가 소재하고 있어 이는 별도로 평가하였으며, 이것은 구조` 시공상태` 용도 및 현상 등을 참작하여 보면 목적토지에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.

없음.

임대관계는 `미상‘임.