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신건
📍종교용지
법정지상권
진주지원
2025타경30707
경상남도 하동군 악양면 평사리 822-6
157,806,900
157,806,900
신건
AI 예상낙찰가
41,029,794(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍종교용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
132,024,109원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.08

1. 본건 전입신고된 이태윤은 채무자의 아들이라고 진술함.
2. 본건 지상 소재 건물은 사찰(한산사) 소유라고 진술함.
3. 한산사 대표 손은숙과 전화통화함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    157,806,900원
당사자 내역
  • 채권자
    차OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    하OO
  • 점유자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 하동군 악양면 평사리 소재 '지리산 생태 과학관' 북동측 인근에 위치하며,주위는 산간 순수임야지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대상물건은 경사지내 층단식으로 자체 지반 평탄한 토지 및 경사지로서, 현황 '사찰부지'및 일부 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사 문화환경보전지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)<수도법>, 군립공원(2010-00-26)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2010-00-26)자연공원 법입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적도&apos;및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄷ)이 대상토지와 인접필지 상에 걸쳐 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상토지 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 야외 불상 및 이동가능한 컨테이너 3식 이 소재하며, &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 의 &apos;그밖의 사항 란&apos;을 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
229,957,867
평균매각가
60,443,333
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.3

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