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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
맹지
진주지원
2025타경30703
경상남도 진주시 금곡면 가봉리 산34
91,360,500원
44,766,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
28,321,755원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,739,722원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정44,766,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰63,952,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰91,360,500원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자창OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 소재 '가봉저수지' 북측인근(기호(1))과 북동측인근(기호(2))에 위치하며, 주위는 농촌취락과 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1),(2) 공히 차량 출입은 곤란하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 평지로, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 토지상에 육안으로 확인한 분묘 3기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
196,478,568원
평균매각가
59,145,317원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.8회