0 / 31
신건
📍단독주택
진주지원
2025타경30695
경상남도 사천시 용현면 금문리 47-6
88,408,040원
88,408,040원
신건
AI 예상낙찰가
65,421,949원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
23.14㎡(6.99985평)
₩ 청구액
5,746,259원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
1. 본건 전입신고된 이옥순은 소유자 박가연, 박춘상의 모 임.
2. 이옥순 면담.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정88,408,040원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자사OO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 용현면 금문리 소재 '금문마을' 내에 위치하며, 부근은 간선도로변을 따라 근린생활시설, 후면 주택, 농경지 등으로 형성된 간선도로변의 주택지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하여 일반대중 교통사정은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고이며, 사다리형의 토지로서 인접필지와 일단의 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
암측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구,(2017-08-31)(금문), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.06.18 ~ 2027.06.17)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) 목조(블록 보강) 강판지붕 단층건으로서, 사용승인일: 1973년 외벽: 전돌붙임 및 모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 및 타일마감 등 창호: 새시 및 목재이중창 등임.
이용상태
기호(2) 주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㅂ), 제시외물건 기호(a)가 소재함.
공부와의 차이
기호(2) 제시목록 및 등기부등본상 지붕이 세멘기와지붕으로 되어 있으나 현황은 강철지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,587,651,196원
평균매각가
1,770,500,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.5회